




- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain408 m²
- Construction1937
Charmant chalet proches des pistes les houches
730 000 €
Les points forts
- piste de ski, calme, parking privatif
Descriptif du bien
Charmant chalet de montagne – 65 m² habitables (85 m² au sol) sur terrain de 408 m²
Au cœur du secteur prisé du Chavant, découvrez ce magnifique chalet de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et activités de montagne.
Édifié sur un terrain de 408 m², ce chalet authentique développe 65 m² habitables (85 m² au sol) et séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant une capacité d'accueil idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin permettant de savourer pleinement le calme et l'air pur de la montagne.
Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 200 mètres du domaine skiable, le chalet permet un accès rapide aux pistes en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée en été. Trois places de parking privatives complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité, ce chalet réunit tous les critères recherchés dans un environnement naturel exceptionnel.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Surface au sol64.05 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1937
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain408 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Houches 74310
- Taxe foncière537 € /an
- Référence1625


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 923 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
