Chalet à vendre, 4 pièces - Les Houches 74310
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain408 m²
  • Construction1937

Charmant chalet proches des pistes les houches

730 000

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Chalet à vendre, 4 pièces - Les Houches 74310

Les points forts

  • piste de ski, calme, parking privatif

Descriptif du bien

Charmant chalet de montagne – 65 m² habitables (85 m² au sol) sur terrain de 408 m²
Au cœur du secteur prisé du Chavant, découvrez ce magnifique chalet de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et activités de montagne.
Édifié sur un terrain de 408 m², ce chalet authentique développe 65 m² habitables (85 m² au sol) et séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte  équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant une capacité d'accueil idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin permettant de savourer pleinement le calme et l'air pur de la montagne.
Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 200 mètres du domaine skiable, le chalet permet un accès rapide aux pistes en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée en été. Trois places de parking privatives complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité, ce chalet réunit tous les critères recherchés dans un environnement naturel exceptionnel.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Surface au sol
    64.05 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1937
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    408 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Houches 74310
  • Taxe foncière
    537 € /an
  • Référence
    1625

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 923 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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