Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface53
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Terrain250
  • Construction1900

Charmant Chalet aux Bossons

650 000

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Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, découvrez ce charmant chalet de 53 m², niché dans un environnement calme et paisible, au cœur de la nature. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la tranquillité et du cadre exceptionnel de la vallée tout en restant à proximité immédiate de Chamonix et de toutes ses commodités.
Implanté sur un terrain de 250 m², ce chalet offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours et de l’environnement naturel qui l’entoure. Son emplacement séduira aussi bien les amoureux de montagne que les personnes à la recherche d’un pied-à-terre dans un secteur préservé, à quelques minutes seulement de l’animation du centre de Chamonix.
D’une surface de 53 m², le chalet se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour convivial ainsi que d’une cuisine. Cet espace de vie permet de profiter d’une atmosphère chaleureuse et agréable, avec un environnement propice à la détente après une journée passée en montagne.
À l’étage, une chambre vient compléter l’espace intérieur et offre un espace plus intime et confortable. L’agencement du chalet permet de bénéficier d’un lieu de vie fonctionnel tout en conservant l’esprit authentique et chaleureux d’un chalet de montagne.
Le bien dispose également d’un mazot en annexe, un véritable atout qui pourra être utilisé selon les besoins comme espace de rangement ou pour différents projets. Une place de parking complète également l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L’environnement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Situé dans un secteur calme et paisible, au cœur de la nature, le chalet bénéficie d’une ambiance privilégiée tout en étant facilement accessible. En seulement quelques minutes en voiture, vous rejoignez le centre de Chamonix et profitez de ses commerces, restaurants, services ainsi que de l’ensemble des activités proposées toute l’année.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, ce chalet représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre exceptionnel au pied du Mont-Blanc.
Un bien rare dans un environnement recherché, combinant calme, nature et proximité de Chamonix. Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la montagne dans un cadre paisible tout en conservant un accès rapide au centre-ville.
À découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    53
  • Séjour
    15.3
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    250
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Les Bossons
  • Référence
    1653

Détail des pièces

  • SEJOUR
    15,31 m²
  • CHAMBRE
    10,32 m²
  • BUANDERIE
    1,5 m²
  • SALLE DE BAIN
    4,08 m²
  • CUISINE
    4,07 m²
  • MEZZANINE
    17,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403.00 € et 1899.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Juliette & Co Immobilier

17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC

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