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- Surface160.32 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1894
Appartement spacieux sur le secteur des chavants
940 000 €
Descriptif du bien
Duplex de 160 m2 hab ((137 m² loi carrez) – Vue imprenable sur les montagnes a deux pas du domaine skiable Dans un cadre privilégié et paisible, découvrez ce duplex de 160 m², offrant une vue spectaculaire sur le massif du mont blanc
Rénové en 2016, cet appartement unique séduit par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces invitent à la convivialité.
Le niveau principal accueille un superbe salon-séjour d’environ 40 m², sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une remarquable terrasse de 40 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un cadre idéal pour des moments privilégiés face au panorama alpin. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et toilette ainsi qu’une seconde cuisine, offrant confort et indépendance pour recevoir famille et invités.
Vendu entièrement meublé, ce duplex est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il dispose également de prestations rares : deux caves privatives et un parking couvert, un véritable atout dans ce secteur.
À seulement 500 mètres des pistes du Prarion, profitez d’un emplacement idéal permettant de rejoindre facilement les activités de montagne, les commerces et les commodités.
Un bien réunissant emplacement, volumes, terrasse panoramique et prestations de qualité. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un investissement patrimonial de prestige.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface160.32 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1894
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLes Houches 74310
- Charges210 € /mois
- Taxe foncière983 € /an
- Référence1582


Détail des pièces
- Hall d'entrée6.89 m²
- Couloir6.22 m²
- Séjour/cuisine30.82 m²
- Chambre10.62 m²
- Chambre13.86 m²
- Salle de douche3.2 m²
- Toilettes1.21 m²
- Salon33.47 m²
- Chambre9.3 m²
- Chambre13.47 m²
- Salle de bains / toilettes4.45 m²
- Terrasse40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 904 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
