- Surface110.23 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1908
Appartement a rénové au coeur de Chamonix
840 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc – Superbe projet de rénovation avec fort potentiel
Découvrez cet appartement de 110,23 m², idéalement situé en plein cœur de Chamonix-Mont-Blanc, offrant une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.
Ce bien de 5 pièces séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour avec parquet, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'agrandissement : il est possible de relier le grenier à l'appartement afin de réaliser un magnifique duplex d'environ 170 m² habitables. Une configuration idéale pour concevoir une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement de grande qualité.
Une opportunité unique de personnaliser un bien à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques.
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface110.23 m²
- Surface au sol160 m²
- Pièces4
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1908
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Charges16,67 € /mois
- Référence1616
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC