




- Surface39.2 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1970
Appartement de deux chambres proche du centre ville
504 000 €
Descriptif du bien
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 39m² situé au premier étage d’une résidence. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et sa superbe vue sur le massif du Mont-Blanc en font une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à la montagne.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui optimisent l’espace. L’appartement propose également un coin nuit exposé nord, offrant un espace dédié au repos.
La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, le balcon exposé sud-est invite à savourer les beaux jours tout en contemplant un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Un véritable atout pour partager un repas en extérieur, prendre son café face aux sommets ou simplement profiter du cadre environnant.
La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, prolongeant ainsi le lien avec l’extérieur. Une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur.
Pour davantage de confort, ce bien dispose également d’une cave, idéale pour ranger vos affaires et équipements de montagne, ainsi que d’une place de parking couverte, un avantage appréciable au quotidien.
Situé à quelques pas des commerces et des services du centre-ville, cet appartement conjugue praticité et douceur de vivre dans un environnement montagnard privilégié.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades à la montagne, une résidence secondaire pour profiter des saisons ou un appartement pour y vivre à l’année, ce bien offre un cadre agréable et une vue qui ne manquera pas de vous séduire.
Un bien à découvrir pour apprécier tout le charme de son emplacement et la beauté de son panorama
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface39.2 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière680 € /an
- Référence1676


Détail des pièces
- entrée3,62 m²
- coin nuit3,20 m²
- cuisine/séjour20,56 m²
- chambre7,2 m²
- salle d'eau3,41 m²
- toilette1,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
