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- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 490 m²
3 Mazots en vente sur les bossons en zone naturelles
700 000 €
Descriptif du bien
Cet ensemble se compose de trois mazots indépendants, implantés sur un terrain situé en zone naturelle, offrant un cadre calme et authentique.
Premier mazot – Environ 35 m²
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Deuxième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Troisième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Les atouts
Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante.
Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables. En annexe trois places de parking privatifs
Premier mazot – Environ 35 m²
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Deuxième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Troisième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Les atouts
- Ensemble de trois mazots indépendants.
- Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules, situé en bord de route.
- Fondations en béton sur les trois bâtiments.
- Secteur calme et naturel.
Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante.
Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables. En annexe trois places de parking privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface75 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 490 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Référence1646
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC