Chalet à vendre, 4 pièces - Les Houches 74310
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  • Surface91.52 m²
  • Pièces4
  • Terrain347 m²
  • Construction1967

Chalet moderne aux Houches avec piscine et cheminée 

937 000

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Chalet à vendre, 4 pièces - Les Houches 74310

Descriptif du bien

       

Chalet cosy proche centre 

                                       

Laissez-vous charmer par ce chalet de montagne, où chaque détail respire l’harmonie et le confort.

                                   

 Ce chalet de ville rénové en 2021  avec ses 91.52 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce havre de paix est conçu pour allier modernité et authenticité.

           

Que vous soyez un amoureux de la montagne, un passionné de calme ou simplement à la recherche d’un lieu où vous ressourcer, ce chalet est fait pour vous. Libre dès maintenant, il est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

                                   

Un écrin de tranquillité, entre tradition et modernité

           

Dès que vous franchissez le seuil de ce chalet, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les parois en bois massif, soigneusement restaurées, dégagent une odeur envoûtante de résine, mettant en valeur chaque recoin de la maison. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des rigueurs de l’hiver tout en vous offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés.

                       

Au rez-de-chaussée, l’espace est pensé pour la convivialité et le bien-être. Le salon, spacieux et aéré, est agrémenté d’une cheminée en pierre naturelle, idéale pour les soirées d’hiver où vous pourrez vous blottir sous un plaid douillet en contemplant les flammes dansantes. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : ses plans de travail en granit, ses électroménagers silencieux et son éclairage LED discret en font un lieu de création culinaire où il fait bon se retrouver. Une chambre lumineuse, avec accès direct à la terrasse, complète ce niveau, offrant un espace de repos paisible.

                       

À l’étage, l’escalier en bois sculpté mène à un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d’amis, un bureau ou une salle de jeu. Les combles aménagés, avec leurs poutres apparentes, ajoutent une touche d’authenticité et de charme à ce chalet déjà exceptionnel. Chaque pièce respire l’équilibre et l’harmonie, créant une atmosphère où il fait bon vivre.

                                   

Un petit jardin plat et une piscine pour des moments magiques

           

Le terrain de 347 m² est un véritable jardin d’Éden, où la nature reprend ses droits.  

La terrasse en bois exotique, prolongée par une pergola couverte de glycine, est l’endroit idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un transat avec un livre captivant. Les soirées d’été y sont douces et parfumées,                                  

Des atouts qui font la différence

 
  • Une rénovation complète en 2021 : tout a été repensé pour allier confort moderne et charme authentique. Isolation renforcée, chauffage écologique, électricité aux normes, rien n’a été laissé au hasard.
  •                
  • Un état intérieur impeccable : chaque détail a été soigné, des sols en parquet massif aux peintures aux teintes douces et apaisantes. L’entretien méticuleux garantit un cadre de vie sain et agréable.
  •                
  • Une exposition est idéale : les pièces profitent d’une lumière naturelle généreuse le matin, offrant une ambiance chaleureuse et énergisante dès le réveil.
  •                
  • Un espace extérieur généreux : entre la piscine, la terrasse et le jardin, vous disposerez d’un cadre idyllique pour vos loisirs et vos moments de détente.
  •            
                                   

Un cadre de vie préservé, à deux pas des commodités

           

Bien que ce chalet soit niché au cœur d’une nature préservée, vous ne serez jamais isolé. À quelques minutes de route, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à vos besoins quotidiens : épiceries, boulangeries, boucheries et même un marché local animé. Les restaurants de montagne, réputés pour leurs plats savoureux et leur ambiance chaleureuse, sont également à proximité, parfaits pour déguster des spécialités régionales sans avoir à parcourir de longues distances. Enfin, pour les amateurs de sports d’hiver ou de randonnées, les stations de ski et les sentiers de montagne sont accessibles en un temps record, vous offrant un accès privilégié à des paysages à couper le souffle.

                                   

Ne laissez pas passer cette opportunité unique

           

Ce chalet est une perle rare, un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’un investissement rentable ou d’un projet de vie inspirant, ce bien est fait pour vous.

           

Ne tardez pas : les biens d’exception comme celui-ci se font rares. Contactez sans plus attendre Juliette & Co Immobilier, votre expert en biens de caractère, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce chalet de rêve.

                       

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

                       

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Référence du bien : CH-2024-001

           

Type de bien : Chalet

           

Surface habitable : 91.52 m²

           

Terrain : 347.00 m²

           

Nombre de pièces : 4

           

Niveaux : 2 (RDC + étage)

           

Année de construction : 1967 (rénové en 2021)

           

État intérieur : Excellent

           

Assainissement : Oui

           

Exposition : Est

           

Vue : Montagne

           

Piscine : Oui (extérieure, chauffée)

           

Occupation : Libre

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Bois
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme
  • Surface
    91.52 m²
  • Pièces
    4
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est
  • Terrain
    347 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Houches 74310
  • Taxe foncière
    955 € /an
  • Référence
    1599

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 893 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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