




- Surface86.11 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1920
Appartement en plein centre de Chamonix
1 225 000 €
Descriptif du bien
Au centre de Chamonix, dans un emplacement d’exception, ce bien rare conjugue avec élégance cachet, volumes et luminosité.
Développant 106m² loi habitable (86m² Loi carrez), cet appartement séduit immédiatement par ses superbes hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, apportant caractère et modularité. Deux salles de douches viennent compléter l’ensemble avec confort et fonctionnalité, ainsi qu’une buanderie indépendante.
Bénéficiant d’une entrée privative et situé au premier et dernier étage, ce bien garantit calme et intimité au cœur de la station.
Un appartement de standing, parfait en résidence principale ou pied-à-terre d’exception. En annexe: une cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface86.11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Charges116,67 € /mois
- Taxe foncière933 € /an
- Référence1617


Détail des pièces
- Entrée2.33 m²
- Hall d'entrée2.8 m²
- Escalier1.42 m²
- Palier2.45 m²
- Buanderie2.46 m²
- Chambre12.54 m²
- Salle de douche / toilettes3.68 m²
- Séjour/cuisine41.23 m²
- Dressing1.96 m²
- Mezzanine10.51 m²
- Chambre10.22 m²
- Salle de douche / toilettes3.02 m²
- Mezzanine11.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 177 884,62 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
