Chalet à vendre, 5 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface152.37 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1974

Chalet rénové aux bossons

1 749 000

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Chalet à vendre, 5 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Descriptif du bien

Chalet  aux bossons Rénové en 2023


Un rêve de montagne à portée de main

Imaginez-vous, au petit matin, savourer votre café sur la terrasse de 40m², et enveloppé par une vue panoramique à couper le souffle. Ce chalet de  standing, entièrement rénové en 2023, est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et harmonie avec l'environnement.

Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure de 152,37m², vous êtes saisi par l'élégance intemporelle des boiseries et la chaleur enveloppante d'un espace où tout respire la qualité. Ce chalet, c'est bien plus qu'une maison : c'est un un lieu où les souvenirs se créent et où la vie prend une dimension nouvelle.


Un intérieur raffiné et lumineux

Au rez-de-chaussée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour de 45m² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées exposées sud-est. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en bois noble, est le cœur battant de la maison. Imaginez les dîners en famille ou entre amis, où chacun peut participer à la préparation des mets tout en profitant de la convivialité de l'espace.

Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent un confort optimal avec des rangements intégrés et des finitions haut de gamme. La salle de bains principale, équipée de douche à l'italienne, et la salle d'eau indépendante complètent ce tableau d'un luxe discret mais présent.

Le chauffage individuel et une isolation intérieure récente garantissent une température idéale été comme hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage préservent la chaleur tout en offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.


Un extérieur à vivre intensément

Le jardin de 1000m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les longues soirées d'été ou les matins ensoleillés. La terrasse en bois de 40m², idéale pour les barbecues entre amis ou les petits-déjeuners en famille, est prolongée par un balcon offrant une vue imprenable. Les 4 places de stationnement (1 garage et 3 extérieurs) et le cave de 4m² complètent les atouts pratiques de cette propriété.

Le toit en bac acier et la toiture récente assurent une protection optimale contre les intempéries, tandis que l'assainissement conforme garantit un respect total de l'environnement.


Un investissement d'exception

Ce chalet,  rénové en 2023, allie le charme authentique d'une construction traditionnelle à des équipements modernes et haut de gamme. Son état intérieur impeccable et son standing exceptionnel en font une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie de rêves et de sérénité.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce chalet saura vous séduire par son emplacement privilégié, son architecture soignée et son potentiel inégalé.


Les commodités à proximité

À quelques minutes, vous trouverez tous les services nécessaires pour une vie quotidienne épanouie :  écoles,, et plusieurs centres de santé. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès facile aux villes voisines. Que ce soit pour vos courses ou vos loisirs, tout est accessible en moins de 10 minutes en voiture.


5 chambres
dont 1 suite parentale
2 salles d'eau
dont 1 salle de bains principale
Cuisine américaine aménagée
équipée et ouverte sur le séjour
Terrasse de 40m²
en bois, idéale pour les repas en extérieur
Jardin de 1000m²
un écrin de verdure à votre disposition
Stationnement
1 place intérieure et 4 extérieures
Chauffage individuel
pour un confort optimal toute l'année
Isolation intérieure récente
et fenêtres en double vitrage

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un chalet de luxe dans un cadre idyllique.

Contactez Juliette & Co Immobilier dès aujourd'hui pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    152.37 m²
  • Surface au sol
    162.71 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Les bossons
  • Taxe foncière
    975 € /an
  • Référence
    1605

Détail des pièces

  • Chambre (3)
  • Cuisine, Indépendante
  • Garage
  • Parking (4)
  • Cave
    9.37 m²
  • Salle de bains
  • Toilettes
  • Studio
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2316.00 et 3134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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17 AVENUE DU SAVOY
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