Appartement à vendre, 3 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface86.11 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1920

Appartement en plein centre de Chamonix

1 225 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Descriptif du bien

Au centre de Chamonix, dans un emplacement d’exception, ce bien rare conjugue avec élégance cachet, volumes et luminosité.
Développant 106m² loi habitable (86m² Loi carrez), cet appartement séduit immédiatement par ses superbes hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, apportant caractère et modularité. Deux salles de douches viennent compléter l’ensemble avec confort et fonctionnalité, ainsi qu’une buanderie indépendante.
Bénéficiant d’une entrée privative et situé au premier et dernier étage, ce bien garantit calme et intimité au cœur de la station.
Un appartement de standing, parfait en résidence principale ou pied-à-terre d’exception. En annexe: une cave

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Surface
    86.11 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Charges
    116,67 € /mois
  • Taxe foncière
    933 € /an
  • Référence
    1617

Détail des pièces

  • Entrée
    2.33 m²
  • Hall d'entrée
    2.8 m²
  • Escalier
    1.42 m²
  • Palier
    2.45 m²
  • Buanderie
    2.46 m²
  • Chambre
    12.54 m²
  • Salle de douche / toilettes
    3.68 m²
  • Séjour/cuisine
    41.23 m²
  • Dressing
    1.96 m²
  • Mezzanine
    10.51 m²
  • Chambre
    10.22 m²
  • Salle de douche / toilettes
    3.02 m²
  • Mezzanine
    11.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 177 884,62 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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17 AVENUE DU SAVOY
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