Chalet for sale, 4 rooms - Les Houches 74310
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  • Surface85 m²
  • Rooms4
  • Bathroom1
  • Plot size408 m²
  • Construction1937

Chalet for sale, 4 rooms - Les Houches 74310

730 000

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Chalet for sale, 4 rooms - Les Houches 74310

Description of the property

Charmant chalet de montagne – 65 m² habitables (85 m² au sol) sur terrain de 408 m²
Au cœur du secteur prisé du Chavant, découvrez ce magnifique chalet de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et activités de montagne.
Édifié sur un terrain de 408 m², ce chalet authentique développe 65 m² habitables (85 m² au sol) et séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte  équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant une capacité d'accueil idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin permettant de savourer pleinement le calme et l'air pur de la montagne.
Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 200 mètres du domaine skiable, le chalet permet un accès rapide aux pistes en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée en été. Trois places de parking privatives complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité, ce chalet réunit tous les critères recherchés dans un environnement naturel exceptionnel.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Technical characteristics

  • Heating
    Fuel oil
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    85 m²
  • Floor surface
    64.05 m²
  • Terrace surface
    8 m²
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1937
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Clear
  • Exposure
    East
  • Outdoor parking
    3
  • Cellar
    Yes
  • Plot size
    408 m²
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains
  • Location
    Les Houches 74310
  • Property tax
    537 € /year
  • Reference
    1625

Additional information

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 701 923 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 3700.00 and 3700.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC

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