




- Surface85 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size408 m²
- Construction1937
Chalet for sale, 4 rooms - Les Houches 74310
730 000 €
Description of the property
Charmant chalet de montagne – 65 m² habitables (85 m² au sol) sur terrain de 408 m²
Au cœur du secteur prisé du Chavant, découvrez ce magnifique chalet de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et activités de montagne.
Édifié sur un terrain de 408 m², ce chalet authentique développe 65 m² habitables (85 m² au sol) et séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant une capacité d'accueil idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée ainsi que d'un jardin permettant de savourer pleinement le calme et l'air pur de la montagne.
Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 200 mètres du domaine skiable, le chalet permet un accès rapide aux pistes en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée en été. Trois places de parking privatives complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité, ce chalet réunit tous les critères recherchés dans un environnement naturel exceptionnel.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Technical characteristics
- HeatingFuel oil
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface85 m²
- Floor surface64.05 m²
- Terrace surface8 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction1937
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureEast
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Plot size408 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLes Houches 74310
- Property tax537 € /year
- Reference1625


Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 701 923 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 3700.00 and 3700.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
