




- Surface39.2 m²
- Rooms3
- LiftNo
- Construction1970
Apartment for sale, 3 rooms - Chamonix-Mont-Blanc 74400
504 000 €
Description of the property
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 39m² situé au premier étage d’une résidence. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et sa superbe vue sur le massif du Mont-Blanc en font une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à la montagne.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui optimisent l’espace. L’appartement propose également un coin nuit exposé nord, offrant un espace dédié au repos.
La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, le balcon exposé sud-est invite à savourer les beaux jours tout en contemplant un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Un véritable atout pour partager un repas en extérieur, prendre son café face aux sommets ou simplement profiter du cadre environnant.
La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, prolongeant ainsi le lien avec l’extérieur. Une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur.
Pour davantage de confort, ce bien dispose également d’une cave, idéale pour ranger vos affaires et équipements de montagne, ainsi que d’une place de parking couverte, un avantage appréciable au quotidien.
Situé à quelques pas des commerces et des services du centre-ville, cet appartement conjugue praticité et douceur de vivre dans un environnement montagnard privilégié.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades à la montagne, une résidence secondaire pour profiter des saisons ou un appartement pour y vivre à l’année, ce bien offre un cadre agréable et une vue qui ne manquera pas de vous séduire.
Un bien à découvrir pour apprécier tout le charme de son emplacement et la beauté de son panorama
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- LiftNo
- Surface39.2 m²
- Balcony surface5 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1970
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building2
- LocationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Utilities135 € /month
- Property tax680 € /year
- Reference1676


Additional information
Including fees of 3.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 485 000 €. In a condominium of 45 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1340.00 € and 1850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC
