Apartment for sale, 4 rooms - Chamonix-Mont-Blanc 74400
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  • Surface105
  • Rooms4
  • Bathroom1
  • Construction1950

Apartment for sale, 4 rooms - Chamonix-Mont-Blanc 74400

1 280 000

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Apartment for sale, 4 rooms - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Description of the property

CHAMONIX MONT BLANC – Appartement 105 m² – Centre-ville – 3 chambres – À 500 m des remontées mécaniques
Au cœur de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 105 m² idéalement situé en centre-ville, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques. Une localisation privilégiée qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère unique de Chamonix, avec les commerces, restaurants, services et animations accessibles facilement à pied.
L’appartement offre une belle superficie et une distribution particulièrement agréable. Il se compose d’un vaste séjour chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux constitue le véritable cœur de l’appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée passée à la montagne.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains familiale complète cet espace, ainsi qu’une buanderie, particulièrement pratique au quotidien et appréciable après les activités de plein air.
En complément, l’appartement bénéficie d’une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant notamment de stocker facilement les équipements de montagne, skis ou vélos.
Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Situé en plein centre de Chamonix, vous profitez d’un accès immédiat à la vie du village tout en étant à proximité des infrastructures dédiées aux sports d’hiver. Les remontées mécaniques se trouvent à environ 500 mètres, permettant de rejoindre facilement les pistes et de profiter pleinement du domaine skiable.
Avec ses 105 m², ses trois chambres, son vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et ses espaces annexes, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux et confortable au cœur de Chamonix.
Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale, à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre dans l’une des destinations alpines les plus recherchées, ou encore à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement dans un secteur particulièrement attractif.
Un appartement qui conjugue confort, volume et emplacement exceptionnel, au cœur de Chamonix et à quelques minutes à pied des remontées mécaniques.
Un bien à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Surface
    105
  • Floor surface
    111
  • Living room
    47.58
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Floor
    3
  • Construction
    1950
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted/Open plan
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Town
  • Exposure
    Northwest
  • Number of floors in the building
    4
  • Location
    Chamonix-Mont-Blanc 74400
  • Utilities
    244 € /month
  • Property tax
    648 € /year
  • City tax
    755 € /year
  • Reference
    1650

Additional information

Including fees of 4.01% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 230 700 €. In a condominium of 70 lots. Average share of the estimated budget 2 922 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1550.00 € and 2096.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Juliette & Co Immobilier

17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC

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Chamonix-Mont-Blanc 74400
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