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- Surface75 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- Plot size1 490 m²
Chalet for sale, 3 rooms - Chamonix-Mont-Blanc 74400
700 000 €
Description of the property
Cet ensemble se compose de trois mazots indépendants, implantés sur un terrain situé en zone naturelle, offrant un cadre calme et authentique.
Premier mazot – Environ 35 m²
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Deuxième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Troisième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Les atouts
Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante.
Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables. En annexe trois places de parking privatifs
Premier mazot – Environ 35 m²
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Deuxième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Troisième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu.
Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Les atouts
- Ensemble de trois mazots indépendants.
- Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules, situé en bord de route.
- Fondations en béton sur les trois bâtiments.
- Secteur calme et naturel.
Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante.
Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables. En annexe trois places de parking privatifs
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsWood/Single glazing
- Surface75 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Plot size1 490 m²
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Reference1646
Additional information
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 672 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Juliette & Co Immobilier
17 AVENUE DU SAVOY
74400 CHAMONIX-MONT-BLANC